任意売却 ときめきとやすらぎをつなぐ


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不動産を手放したくないが、当面のために任意売却をお考えの方、住んだまま借入が可能です。
松原市で生まれ育って46年はい。任意売却請負人とも呼ばれてます。高見横町 徹 心斎橋次郎劇団 https://t.co/rdKK5bgvHH
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任意売却の醜態は戦後民主主義教育の当然の帰結

住宅ローンやアパートローンなど、不動産を担保にしてのローンの返済が遅れると、「貸した金、耳揃えて返せ」っと、一括返済を求められます。

※一括返済を求められる前に、ローンを正常に戻す方法もあります。
 そんなサポートも当社では行っております※(宣伝)

それと同時に「不動産を売って返して」っと担保物件の処分を求められます。

この時、ローン残より売却価格が高ければ、ローンは全額返せます。

しかし、ローン残より不動産の価格が低いと、ローンが残ってしまう「任意売却」という方法で売るコトになります。

※売却の際のサポートアドバイス・良心的な仲介不動産のご紹介などのご相談も承っております※(宣伝)

売却後、残ってしまったローンは、分割で返したり、サービサーへと債権譲渡後、一部金での和解で債務免除してもらったりなど、解決方法は色々あります。

※売却後の残債務への対処方法・サービサーとの交渉のサポート業務も承っております※(宣伝)

んで、「売るのは嫌だ!」っと拒んだり、売り出してもなかなか売れなかったりすると、競売へと移ります。

競売は裁判所が粛々と進めてイキますので、特にやるコトはありませんが、落札者が決まる前日まで(開札日前日)、任意売却も同時にヤれますので、任意売却での処分をしたい人は、不動産屋さんにお願いして頑張ってもらって下さい。

落札者が決まると、退去の話し合いが始まります。

この際「引っ越し費用なんて出さないから出でけ!」っと言ってくる輩もいますが、きちんと交渉すれば、大体が引越し費用を出してくれます。

※引っ越し費用の交渉等のアドバイス・お手伝いの業務もしてますのでご相談下さい※(宣伝)

っても、引っ越し費用を貰えない方もいるので、競売に入ったら少しずつお金を貯めておきましょう。

※現在まで、当社にご依頼頂いた方の引っ越し費用ゲット率は100%です※(宣伝)

また、新所有者(落札者)が賃貸目的で購入した場合、交渉次第では家賃を払ってそのまま住み続けるコトも可能です。

※このような場合の交渉などのアドバイス&お手伝いも行っております※(宣伝)

解決出来ない借金問題なんてありません。

どんな借金であろうとも必ず解決出来ます。

※あらゆる借金問題へのご相談・サポートなどを行っております※(宣伝)

諦めないで、どーぞ、お気軽にご相談下さい。

っと、宣伝してみました(笑)

【つぶやき】

今日は二の酉

しかし、我が地域は生憎の雨&寒い

つーコトで、今年は三の酉(11/30)に行くコトに決定

っても、行くの夕方になるから混むよなぁ・・・

【本日の相談可能時間】

今日は空いている時間がマチマチなので

要相談で^^

借金・トラブル・レベルアップでお悩みの企業・個人を問わずどなたでもOKです。

また、あらゆる不動産の再生も行なっています。
災害被災者の方々の住宅ローンなどの借金問題の無料相談も行っています。
勿論、その他の地域の方々からのご相談も随時、お受けしています。

しかも、365日・24時間やってます^^

詳しくは→HP←を御覧ください。

お気軽にご相談下さいね^^

事業・生活・不動産の総合再生コンサルタント
FP(ファンキープランナー・ファイティングプランナー・ファイナンシャルプランナー)
RP商会 山本秀利

(一応、年中無休・24時間営業のつもり)
お問い合わせ先: 03-6268-9326
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詳しくはHPで http://saisei-rpf.com/

あなたの欲しい任意売却を激安でネットで買っちゃおう

おはようございます。今日も元気にいきましょう。今日は板橋区内の支援先へ定期訪問と夕方は社内にて溜まるにたまった事務作業です。 さて、時折、お付き合いのある業者さんや数多くの不動産業者と付き合いのある司法書士さんから聞かれることがある。任意売却専門業者と普通の不動産業者の違いって何ですか?普通の業者でも任意売却はできるでしょう?と聞かれることが多いです。 その通りだ。違いは何もないです。任売業者であっても普通の業者でも一緒だ。同じ不動産業者に変わりはない。 任意売却だけを扱うか、街中の地域密着型の不動産業者であるかの違いだけだ。 契約をしてお引渡しをして成功報酬を得ル仲介手数料がこれらの会社の売上となる。つまり、契約して買主様に所有権を移転できないとお金はもらえない。成功報酬ですからね。 任意売却専門業者のホームページには普通の資産処分を得意とする不動産業者を批判する内容が多い。誹謗中傷ととれるような文句を記載している業者もある。 しかしながら嘘が書かれている時もあるから残念な気持ちになる時もある。資産処分を得意とする業者(TVCMでおなじみの大手仲介業者から街中の不動産業者までがこの部類に入る)では任意売却はできない・・・・・失礼な話であり、これは大ウソだ。 集客するためのひとつの謳い文句ととって構わないが、大手の仲介業者でも任意売却は可能だ。 もちろん、経験の差はあるだろうが任意売却に必要なのは経験ではない。 絶対に金融機関の言いなりにならない鉄のハートだ。喧嘩する度胸があるかどうかの違い。つまり、仲介手数料目当ての任意売却業者に債務者(お客さんである売主)のための任意売却活動はできない。やれたとしても住宅ローン案件が精一杯。 中小企業の再生を中心としたスキームの中で不動産の動きというのは切っても切れないので、当社は宅建免許を取得している。債権者との交渉にも充分に時間をかけて、どのスキームが一番当社の支援先にとってベターかを常に考えて実行する。 例えば債務者が高齢で短期間での引っ越し作業等が困難な場合には、任意売却を断念して競売開始決定がされても競売開札されるまで住み続けて、その後は安い公団へ移りましょうとご提案させて頂くときもある。(地域によっては競売で自宅を失った方のために優先で入居ができる仕組みをもつ公団がある) だから、私は担当させて頂く物件のエリアにどのような公団があるか常に調査をする。 自分の営業数字を視野に入れた任意売却活動は私にとってみれば非常に恐ろしいことだ。 私が債務者だったら住宅ローンの任意売却は大手の仲介屋さんに任せる。コンプライアンスもきちんとしているし、安心して任せられるからだ。 しかしながら企業所有や社長さん所有の不動産の売却となるとこうはいかない。売却して終わりではなく、売却して事業再生というスキームが始まることが多い。売却して、会社の資産状況を再確認して銀行担当者とのやり取りが開始される。毎月の試算表のチェックと当社で作成させて頂いた入出金ベースの資金繰り表を照らし合わせながら社長さんと経理担当者さん、税理士さんと打ち合わせをする。 正直言ってここが一番大事な時である。決算目標までにやらなければいけないことを毎月確認して実行に移せるものからやり始める。地道な作業です。 私も10年前は数字を知らない不動産屋だった。この事業再生と言う仕事に出会い数字を知らないと何もできないことを痛感し体で覚えた。 うちの会社もこの8月で7期目となる。それにしてもまだまだ破産する企業さんが後を絶たない、今年は例年にも増して相談件数が上がっている。 日経平均株価ってアテにならない今日の現実。 今日はこの辺で。 代表取締役 野呂一哉

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