これは凄い!任意売却を便利にする8つのツール


任意売却 関連ツイート

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任意売却とは/競売によって不動産が処分される前に、金融機関に任意売却による処理を認めてもらい、一般の流通市場で買い手を探します。この方法は、金融機関にとって「不動産競売のときよりも、融資金の回収が多く見込める」というメリットがあり… https://t.co/hiB3R8KTk3

任意売却を知らない子供たち

いらっしゃいましぽっけの今ここ日記でございます  こういうタイトルって私はあまりいい結果にならないイメージなんですが今回はそんな内容の日記です 長文なうえメンドクサイと前置きしときますよ  プロフにもある通り ぽっけは離婚しております で 元夫との共有財産がありましてですねこれが「マイホーム」なわけですよマンションなんですがね 名義を半分ずつ持ち ローンも半分ずつ組んでそのローンは未だに残っています 離婚の時に 元夫はマンションに継続して住みたいという事で居住権と引き換えに私のローンを支払う約束になりました(公正証書にしています) が 養育費もままならぬ元夫他人名義のローンが払えなくなることも想定内 今までは 銀行の「支払いが遅れていますよ」のお知らせが来るたびにLINEで通知すれば「忘れてた」ということで支払ってくれていたんですがね いよいよ3か月分の遅延のお知らせ
これ以上になると私の名前がブラックリストに載るとの事が書かれている封書が届きました  去年に元夫と電話で話した時に マンションの維持がキツイというのを聞いていたので私は売却したいと申し出たら「簡単にできんよ!」と声を荒げられてしまいました 私なりにローンが残った状態での売却手段やローンの組みなおしなどを調べたことをLINEで送り元夫の意見も聞きたいので教えてください としましたが返信ないままでした この時点で もう最悪私が全部被るかもしれないという覚悟はしましたしそういった状況での不安を解消するために市の弁護士による無料相談に行き 今自分がどういう立ち位置なのかを確認したもんです  話は戻りまして 封書を受け取ったその夜には銀行員さんからのお電話もありました 丁寧に私が支払う義務がないことも知ったうえで それでもこのままではブラックリストに載ってしまうこと
あと元夫名義のローン返済も遅れていて現在電話に出てもらえない状態であることを伝えてきました

私は二人のローンの残高を聞き 売却の意向があって
できれば任意売却をしたいと申しましたが ここの銀行さんではそれは受け付けていないとの事
で 最悪競売になってしまうとな

不動産会社との提携もあるそうで 売却に関しても相談はできるというこので
とりあえず査定額を出してもらうようにお願いしました

が しかし

問題なのがこのマンション 差し押さえられているらしい(銀行さんで判るみたい)
どちらから差し押さえられているかはわかりかねるようですが

推測するに固定資産税の滞納じゃなかろうかと
これも100万以上じゃないとこんなことにはならないので そうとうだと思われます

 想定内だけど ため息出ちゃうよね

私はとっとと手放したいし その為の労力は惜しまないけれどなんせ共有物なんでねっ
元夫の考えも聞かんとどうにも動けない  とにかく元夫もしくは元夫の実家には連絡しないといけません
 LINEすれど既読にならず(数日前にLINEアカウントが新しくなったので そのあたりから嫌な予感はしてた)
メール入れてみるも反応なく
電話すれど出やしない

まぁ 想定内です

私の中では 差し押さえになっている原因は元夫サイドで解決してもらって
売却金額査定後のローンは折半でと考えています(と言っても夫名義の保証人は私)
現在遅延している私名義のローンは 私の信用のため支払いますが
ここも返してもらうように働きかけます(返ってくるとは思えませんけどね)

最悪全部私が被るかもなぁ・・・という覚悟はある(2回目)

そんな元夫とローン組んだ私の責任じゃ

共有財産ってほんと面倒だわ!!
と思えた体験料

としてはたっかいけどね!!! 結婚するときに妄想におぼれた代償は高かったってことだね(家事ができるだろうとか 結婚したら子供ができたらマイホーム買ったら浪費が無くなるだろうとか とか とか とかーーー)   しかし 元夫さんも苦しんでるだろうなぁ(私なら耐え難い)気の毒に思うけど・・・家の管理もできんもんを置いて出て行った私というところで 罪悪感もあったり誰にも相談できなかった元夫の問題よね と投げる気持ちもあったり フクザツです なんせ お互いにとってベストな解決を目指したいけど・・・ 元夫と連絡が取れる気がしない・・・   なっがながとこんなところまで読んでいただきありがとうございます  

任意売却 僕たちは、運命に立ち向かった。

おはようございます。

不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、
ホライズンインベストメントのMURAです。

①残債務の減額交渉をして、少しずつ返済していく。
 
 → 任意売却を検討している不動産以外に、
  大きなの資産を所有されていなければ、

  任意売却後、債権者に対し、
  残債務の減額交渉をして、
  
  残債務を無理の無い範囲で、
  少しずつ返済していくことが可能なケースが大半です。
  
  ※月々 3,000円 ~ 20,000円程度

②自己破産。

→ 再スタートをするために、自己破産を検討する。

→ 非常に良心的で、融通の利く先生をご紹介可能です。相談無料。
 
 自己破産の費用の目安は15万~20万が一般的です。
 
 昨今、タレント弁護士の懲戒処分が
 問題になっておりますが、氷山の一角です。
 
 CM等でお馴染みの事務所が、
 実は、●●という噂があります。
 
 大手法律事務所が立場上、
 アドバイスしにくいことでも、
 
 売主様の立場に立って、
 全力でアドバイスさせて頂きます。
 
 秘密を厳守し、最善を尽くします。

【任意売却事例】

  ① 住宅ローン残債:2,800万円

  ② 1,900万円で任意売却
 
  ③ 引越費用100万円確保

  ④ 残債900万円は
 毎月5,000円ずつ返済

⇒ 任意売却の流れ

⇒ 任意売却の事例

関西(大阪・兵庫・京都)の任意売却 住宅ローンコンサルタント
公認宅建業 大阪府知事(2) 第55725号 『ホライズンインベストメント』

◆ホームページ↓
http://www.horizonosaka.com/
◆公式facebook↓
http://goo.gl/2HWAi8
◆公式Twitter ↓
https://twitter.com/horizon_osaka

担当 村角壮士(むらずみ まさし)、
    宅地建物取引士

『大阪府堺市出身。町のお医者さんのような、不動産総合クリニックを目指します』

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