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任意売却 奇妙な学園ストーリー

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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

↓JR阪和線 浅香駅 周辺の地図です。

2017年10月22日、

台風21号の影響で、
大和川の一部が溢れて、

JR阪和線 浅香駅と
近隣の一部が冠水したそうです。

ちなにみ、
大阪府堺市堺区のお話です。

JR阪和線とは、
大阪府と和歌山県を結ぶ電車です。

Yahoo!ニュース 速報や地震情報も@YahooNewsTopics 【大和川氾濫 駅に水流れ込む】大阪府堺市では大和川の水があふれ、JR浅香駅の駅構内に水が流れ込んだ。駅付近のマンションでも腰ほどの高さまで浸水する被害。 https://t.co/vx5ouYe7sK2017年10月23日 06:59

ニュースを観て、
ビックリしました。

台風の影響だけでなく、

異常気象によるゲリラ雷雨が、
一番の原因と思われます。

ZAJI@idobatainfo 超大型の台風21号の影響で22日、大阪府堺市堺区の浅香付近で浸水し、消防隊が取り残された住民の救助にあたった https://t.co/cM2bWHIZrD https://t.co/ifd2s3usbE2017年10月23日 08:16

近頃のゲリラ雷雨をみると、

やはり、

地球温暖化も
関係しているように感じるのですが・・・・

実際は
解りません。

MURAが小学生の時は、

10月と言えば、
秋を感じたものですが、

ここ数年は、

秋が非常に短く、
夏から冬へ移行しているように思います。

みなさまも、

ゲリラ雷雨、
急な天候の変化に

気を付けて下さいませ!

それでは、また!
今後とも宜しくお願い致します。

関西(大阪・兵庫・京都)の任意売却 住宅ローンコンサルタント
公認宅建業 大阪府知事(2) 第55725号 『ホライズンインベストメント』

◆ホームページ↓
http://www.horizonosaka.com/
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担当 村角壮士(むらずみ まさし)、
    宅地建物取引士

『大阪府堺市出身。町のお医者さんのような、不動産総合クリニックを目指します』

連載:はじめての「任意売却」

記録を兼ねて、ブログにアップします。 8月頃のタイ滞在中の話です。 大阪の地理に疎い私は、インターネットで接触した不動産屋の担当者に以下の条件書と送りました。この条件に合うマンションを紹介して下さいという意味です。 条件書に反応してきた担当者は2人、条件書に反応せずに勝手に物件紹介して我が道を行く担当者は2人でした。昨今叫ばれている提案型営業への練習問題のような条件書提示でしたが、大阪の不動産業界では旧来の客が良いと言った物件を紹介するだけの営業担当が多い感じですね。 そんな旧来の営業に100万程の仲介手数料を払うなんてばかばかしいです。ということで、どんなに自分の紹介物件がすばらしいか説明されても提案型営業が出来ない担当者は『排除』しました(^▽^)  【マンション条件】 ◎全般:自宅居住用です。
将来歩行に支障が出てきても、そのマンションから買い物など徒歩で行ける食品スーパーや商店、デパート、ディスカウントストアー等が徒歩で行けたら最高です。駅までと駅内がバリアフリー化されているのなら、電車利用でも可となります。
静かな住宅街にあるマンションより商店街の中にあるか商店街近くにある方が便利だと思います。ただし治安には注意して下さい。

空港、大阪駅へのアクセスは、重いスーツケースを持って移動となる時、めんどくさい!と感じなければ良い感じです。定量的に書くと、乗換は1回、なるべく少なくという感じです。
また、関空・伊丹アクセスより、大阪駅アクセス重視して下さい。利用頻度は大阪駅の方が断然多いですから。
条件に合うマンションなら、任意売却物件でもかまいません。事故物件はダメです。  ◎予算:????万前後(安いに越したことはない。支払方法は現金。) ◎アクセス条件:最寄り駅徒歩5分以内(階段、段差なし)大阪駅へのアクセスが面倒なところはダメ関空・伊丹へのアクセスが面倒なところはダメ ◎立地条件:津波・洪水の心配がない場所(南海トラフ・淀川洪水時)その手の方々等の比較的少ない場所。治安が良い場所。風俗街近辺でないこと。食料品スーパーは徒歩5分圏内必須各種販売店は徒歩10分圏内ぐらい ◎マンション条件:2LDK以上の部屋数60m2前後以上の広さ3階以上の部屋の位置築20年前後までバリアフリーマンションならなお可  購入したマンションは、上記条件は全てクリアしています(^▽^)

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